Odränerat hus kjällare
Dränering av husgrunden är ofta en förutsättning för att det ska gå att inreda källaren till bostadsutrymme, men kan också behövas om du har problem med fukt, mögel eller dålig lukt. Även hus med platta på mark eller krypgrund kan behöva dränering. Här är det mesta du behöver veta om du funderar på att dränera huset. Om du har synliga tecken på fukt eller mögel i källaren finns det orsak att misstänka att husets utvändiga fuktskydd behöver åtgärdas, särskilt om befintlig dränering är av äldre datum.
Dränering och utvändigt fuktskydd har en så kallad teknisk livslängd på 20 år. Om din dränering är äldre än så bör du vara beredd på att den behöver göras om. Det kan däremot vara så att en gammal dränering fungerar alldeles utmärkt betydligt längre än så. Fukt kan också komma inifrån och då är problemet ett annat än undermålig dränering. Om du vill ha konkreta värden på luftfuktigheten i källaren så går det att mäta med en hygrometer.
Vid luftfuktighet på mer än 75 procent finns det risk för skador. Om du funderar på att köpa ett äldre hus som antingen helt saknar dränering eller som har en äldre dränering kan det vara bra att ta reda på så mycket som möjligt innan köpet. Det är inte alltid så att en äldre dränering automatiskt måste göras om. Det beror helt på förhållandena på den specifika tomten och på hur du tänkt använda källaren.
Så gör du - steg för steg
En överlåtelsebesiktning utförd av en certifierad besiktningsman är en bra utgångspunkt. Då får du en professionell bedömning av eventuella riskkonstruktioner och en ordentlig granskning av tecken på fukt eller mögel i alla åtkomliga utrymmen. Det bestämmer du så klart själv, men i två fall kan det vara klokt att dränera och grundisolera huset i förebyggande syfte:.
Dräneringens syfte är att skydda källare och husgrund från fukt, mögel och vattenskador.
Dränera huset – hur mycket kostar det och hur går det till?
För mycket vatten i marken kan också orsaka sättningar som bland annat kan ge upphov till sprickor i grunden och rostangrepp på armering och äldre rör. Särskilt om du vill använda källaren som bostadsutrymme är det viktigt med fungerande dränering och rätt utvändig isolering av källarväggarna. Dräneringssystemet består av perforerade dräneringsrör som läggs så att de ligger lägre än husets grundsula.
Rören läggs med fall ned mot en dagvattenbrunn eller dräneringsbrunn. Från brunnen kan man koppla in sig på kommunens dagvattensystem. Om grunden på ditt hus ligger för högt i förhållande till anslutningspunkten behöver du installera en dränkpump i dräneringsbrunnen som pumpar upp vattnet ut i dagvattensystemet. Har du ingen befintlig anslutning till det kommunala dagvattensystemet behöver du söka bygglov och betala en anslutningsavgift.
Det går också att koppla dräneringen till en stenkista som fungerar som ett vattenmagasin. Det är enkelt att förstå att man vill dränera bort överskottsvatten från marken runt huset, men också isoleringen är en del av källarens fuktskydd. Källarväggar ska alltid isoleras utvändigt. Det gör källarväggen varmare och motverkar kondens på insidan.
Vad kostar det att dränera 2024?
Bäst är att använda en kapillärbrytande isoleringsskiva som låter vattnet rinna nedåt till dräneringen. Dräneringsförmågan i kapillärbrytande isoleringsskivor är mycket god och de ger ett utmärkt fuktskydd. Undvik att isolera på insidan av källarväggen — och ska du regla upp en vägg, använd stålreglar istället för trä och även i övrigt enbart icke-organiska material.
Det går att utföra dränering och grundisolering på egen hand, men det är ett ganska krävande arbete som både kräver tillgång till en grävmaskin och att du är bekväm med att köra den. Fördelen är förstås att du slipper betala arbetskostnaderna, men också att du kommer att ha full kontroll över hur arbetet utförs, var brunnarna finns och hur alla rör är kopplade. Läs på ordentligt och ta gärna råd av en specialist innan du börjar arbetet så att du förstår hur dräneringssystemet ska utformas.
Tänk också på din säkerhet under arbetets gång.